12.9m×11m二层农村自建房｜一层衣帽间+储藏室全配，二层四卧双卫+大露台

占地尺寸：12.9米 × 11米        结构形式：钢筋框架        全楼卧室：5间（一层1间 + 二层4间）        一层配置：衣帽间 + 储藏室 + 客厅 + 餐厅 + 厨房

这套房子的两个鲜明特点： 占地约142㎡（12.9m×11m），钢筋结构。一层同时配备了**衣帽间和储藏室——这在之前所有方案中都没有同时出现过。衣帽间紧邻卧室，方便老人收纳衣物；储藏室单独设置，专门存放农具和杂物，功能性很强。二层布置4间卧室+起居室+大露台，满足多人口家庭的居住需求。全楼5间卧室（一层1间+二层4间），适合讲究收纳功能和多卧室需求的农村家庭。

一层 · 衣帽间+储藏室全配 · 设施及面积

▲ 衣帽间+储藏室同时配置，收纳功能拉满

二层 · 四卧双卫+大露台 · 设施及面积

各房间层高均为 3.0米

▲ 四卧集中+双卫分区+大露台24㎡，全家人都住得开

这套方案跟之前文章的区别在哪？

• 一层同时配衣帽间和储藏室，收纳功能翻倍： 之前方案只配其中一个，这套两个都配上了——衣帽间（8.4㎡）紧邻卧室，老人换季衣物、被褥都能放下；储藏室（7.8㎡）单独设置，农具、粮食、杂物全收纳。卧室里不用堆东西，住着更清爽。

• 一层卧室面积19.8㎡，老人住着宽敞： 之前方案的一层卧室大多在16-18㎡，这套做到了19.8㎡，摆下1.8米大床+衣柜+床头柜后还有富余空间，老人住着不憋屈。

• 二层四卧+双卫，四间卧室两个卫生间： 南向两间大卧室共用卫生间一，北向两间次卧共用卫生间二。四个孩子或者三代同堂都能安排下，两个卫生间同时使用不排队。

• 二层南向大露台24㎡，比之前都大： 之前方案的露台大多在20㎡出头，这套做到了24㎡。多出的4㎡能摆下一套户外桌椅加一个晾衣架，晾晒和休闲都能兼顾，夏天晚上乘凉很舒服。

• 面宽12.9米进深11米，南向面宽充裕： 12.9米的面宽让南向能放下客厅+卧室+阳台门+两间二层主卧，采光面宽裕。11米的进深适中，南北通风顺畅。

建筑面积汇总： 一层约113.4㎡，二层约123.0㎡（不含露台），总建筑面积约236.4㎡。钢筋结构上下墙体对齐，层高一层3.3米、二层3.0米，空间开阔。以上尺寸均为轴线尺寸，实际面积以施工图为准。

本文基于12.9米×11米二层自建房平面图分析，数据为设计估算，供农村建房参考。