11.2m×8.8m二层农村自建房｜二层茶室+衣帽间+三卧，钢筋结构紧凑型住宅

占地尺寸：11.2米 × 8.8米        结构形式：钢筋框架        全楼卧室：4间（一层1间 + 二层3间）        二层配置：茶室 + 衣帽间 + 3卧室 + 起居室 + 2卫生间

小面积也能做出好格局： 占地不到100㎡（11.2m×8.8m），钢筋结构，属于农村自建房中的紧凑型。这套方案跟之前所有文章的区别在于——一层采用“一字横厅+后置私区”布局，客厅、餐厅、厨房沿南向横向一字排开，卧室、储藏间等私密空间全部后置，公区敞亮、私区安静。二层配置了茶室和衣帽间，这在同等面积的小户型中很少见。全楼4间卧室（一层1间+二层3间），适合宅基地不大但追求居住品质的家庭。

一层 · 一字横厅布局 · 设施及面积

▲ 一字横厅：客厅→餐厅→厨房横向排开，公区敞亮通透

二层 · 茶室+衣帽间 · 设施及面积

各房间层高均为 3.0米

▲ 茶室+衣帽间——小户型里也能有的品质配置

这套紧凑型方案跟之前的有什么不同？

• 一层一字横厅，小户型做出大宅感： 客厅、餐厅、厨房沿南向横向一字排开，面宽全部打开，进门后视野开阔通透。不像常规小户型那样把客厅和餐厅挤在一起，这套方案的公区有接近40㎡（客厅25.2+餐厅14.8），在小面积里做出了大户型的敞亮感。

• 一层后置私区，卧室远离公区噪音： 卧室和储藏间全部放在房子后侧（北向区域），与前面的客厅餐厅通过过道隔开。老人在卧室休息时，不会被客厅的电视声和厨房的油烟打扰。

• 二层茶室，农村待客新选择： 农村亲友串门除了在客厅坐着，还能到二层的茶室喝茶聊天。12.4㎡的茶室摆得下茶桌和几把椅子，冬天晒着太阳喝茶、夏天开着窗通风，比在客厅里更自在。

• 二层**衣帽间，小户型也有收纳尊严： 7.2㎡的**衣帽间，在不到100㎡的二层户型中很少见。换季衣物、被褥、行李箱都能收纳进去，卧室里不用堆满衣柜，住着更清爽。

• 二层双卫生间，三间卧室够用： 三间卧室配两个卫生间——一个靠近卧室区、一个靠近活动区，早上起床和晚上洗漱都不用排队，生活品质明显提升。

建筑面积汇总： 一层约86.6㎡，二层约98.6㎡，总建筑面积约185.2㎡。钢筋结构墙体薄、得房率高，不到100㎡的单层面积也能做出合理的功能分区。层高一层3.2米、二层3.0米，空间不压抑。以上尺寸均为轴线尺寸，实际面积以施工图为准。

本文基于11.2米×8.8米二层自建房平面图分析，数据为设计估算，供农村建房参考。