11.9米×9.7米二层农村自建房，客餐厅**分区+五卧分层布局，老人免爬楼、家人互不扰
占地尺寸：11.9米 × 9.7米 结构形式：钢筋框架 全楼卧室：5间（一层1间 + 二层4间）
这套房子解决了农村家庭的三个实际问题： 一是老人住一层不用爬楼梯；二是客厅和餐厅分开，来客人时不影响家人正常吃饭；三是卧室分层布置，二层四间卧室集中在一起，早晚洗漱动线短。面宽11.9米、进深9.7米，钢筋结构，总建筑面积约171㎡，适合宅基地不大但需要五间卧室的家庭。
一层 · 设施及面积
| 房间/设施 | 面积 (㎡) | 层高 (m) | 备注 |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 25.3 | 3.0 | **会客区，南向采光，与餐厅隔开 |
| 餐厅 | 14.2 | 3.0 | **用餐区，紧邻厨房，不受会客打扰 |
| 厨房 | 9.6 | 3.0 | L型操作台，带**通风窗 |
| 老人房 | 15.8 | 3.0 | 南向朝阳，紧邻卫生间，老人起居便利 |
| 公共卫生间 | 5.4 | 3.0 | 干湿分离，设淋浴及蹲便 |
| 储藏间 | 5.2 | 3.0 | 收纳农具、杂物或放置热水器 |
| 一层合计（含楼梯/过道） | 约 75.5 | — | 实际使用面积约 70 ㎡ |
二层 · 四间卧室 + 家庭客厅 + 卫生间
各房间层高均为 3.0米
| 房间/设施 | 面积 (㎡) | 层高 (m) | 备注 |
|---|---|---|---|
| 主卧室（南向） | 19.8 | 3.0 | 带**阳台，采光视野好 |
| 次卧一（东向） | 14.2 | 3.0 | 儿童房或客房 |
| 次卧二（西向） | 14.2 | 3.0 | 与次卧一对称布局 |
| 次卧三（北向） | 12.8 | 3.0 | 可做书房或灵活使用 |
| 家庭客厅 | 22.6 | 3.0 | 二层自用活动区，与过道连通 |
| 公共卫生间 | 5.8 | 3.0 | 明卫，配备淋浴、洗手台 |
| 阳台 | 6.2 | 3.0 | 晾晒衣物或种养花草 |
| 二层合计（含过道/楼梯） | 约 95.6 | — | 不含阳台面积 |
这样设计，对农村家庭有什么好处？
老人住一层，不用爬楼： 一层南向老人房紧邻卫生间，日常起居、如厕都方便，老人独自在家也不用担心上下楼梯的安全问题。
客餐厅分开，待客不尴尬： 农村亲戚朋友走动多，客厅和餐厅各自**，来客人时在客厅喝茶聊天，家人照样在餐厅吃饭，互相不打扰。
四间卧室集中二层，早晚不抢厕所： 二层四间卧室共用一个卫生间，但4.9米的进深让卧室到卫生间的距离都很短，早上大人上班、孩子上学洗漱动线顺畅，不用楼上楼下跑。
面宽大、进深浅，屋里敞亮通风好： 11.9米的面宽让南向能放下两间卧室加一个客厅，采光面宽；9.7米的进深让南北窗户之间距离短，夏天开窗通风对流顺畅，屋里不憋闷。
没有车库，空间不浪费： 农村不是家家都有车，与其做一个空着的车库，不如把面积让给储藏间，农具、粮食、杂物都能收纳，利用率更高。
建筑面积汇总： 一层约75.5㎡，二层约95.6㎡（不含阳台），总建筑面积约171.1㎡。全楼5间卧室，钢筋结构上下墙体对齐，层高统一3.0米，施工不复杂。以上尺寸均为轴线尺寸，实际面积以施工图为准。
本文基于11.9米×9.7米二层自建房平面图分析，数据为设计估算，供农村建房参考。
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地址：河北省石家庄市元氏县北正乡北正村南
